咨询电话: 0898-32350133
海南楼盘投资价值介绍,对你一定有帮助!
2021-08-21 08:38:57

    有的人买房子是为了居住,有的是为了投资,相信大家都会选择海精房、景点多的地方投资,最近有不少人想要在海南买房子,下面看房网就给大家说说海南楼盘投资价值,希望对你有帮助。

  其实,很多人在海南各种红利政策发布前,就已在海南购置了房产,他们看好海南的房子,看好海南发展的潜力。而事实证明,这群人的确眼光独到,海南的房子本就价值可观,如今在自贸港政策的加持下,更是不断地为海南的房子加分!

  实际上,海南房子的价值不仅来源于自贸港政策红利,它本身就自带价值。那么,抛开自贸港,抛开政策红利,海南真正有价值的地方在哪里?接下来我们一起细数一番。

  海南是中国唯一的热带岛屿,与夏威夷、巴厘岛、墨西哥城等同处于北纬18°,国际上称之为黄金度假线。而海南正好处在北回归线以南,热带的北缘,有热带季风气候和海洋湿润气候交互,整体度假气候比东南亚国家更好。

  冬天二十多度的温暖气候、最美的沙滩、最多的高尔夫球场、最多的人工岛等等。这些,都是海南的独特性资源。

  虽然像厦门、北海、腾冲这些地方不见得没有自己的独特性,但是就旅居地产而言,海南在国内是最具代表性、可买性最高的,因为海南的这些独特条件资源,是别的地方没有、也不可能具备的。

  所以,在海南买房,表面上是买来度假、休闲,但本质上是对这种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。所以说,买海南的房子,买的不单单是房子,还有海南的大海、气候、阳光和空气。

  过去几十年我国经济发展迅猛,在经济上已经是全球第二大经济体,去年GDP总量突破90万亿,是十年前的2.8倍。人均GDP约为64520元,是10年前的2.5倍。

  但是在傲人的经济增长下,环境也受到了影响,尤其是北方,一到冬天雾霾就非常严重,加之冬天的严寒天气,北方的人纷纷“出走”,有钱有条件的自然都奔着空气好、环境好的地方去了。

  另外一个重要原因是,我国正在经历全球历史上规模最大、速度最快的人口老龄化进程。截至2017年底,我国60岁及以上老年人口有2.41亿人,比99年增加了1.1亿,老龄化人口已经占到了总人口的17.3%。换句话说,中国的养老需求正在日益扩大,直至爆发。

  所以,海南是全国最好的旅居养老土壤,更是大家最关注的旅居养老投资方向。对于有钱人来说,海南的房子不是改善、不是置换,而是有钱人的刚需!尤其是对北方人、老人家而言,避寒、躲霾的需求相当强烈!

  一个省全年的住宅供应用地,不如别人一个市全年的住宅用地成交量,而且在此基础上,还逐年下降,甚至相差十倍。为什么呢?

  海南岛的面积本来就不大,仅3.39万平方公里。广东省的面积大约是17.97万平方公里,要5个海南岛相加才能和广东省一样大。海南的住宅用地供应量被严格管控,意味着海南楼市即将进入存量时代。而它背后,面对的是全中国3亿中产家庭的度假养老刚需。

  如今海南自贸港建设如火如荼,各项利好政策持续投入,各大设施配套不断落地,海南未来的发展只会越来越好,海南房产的价值显而易见。

  1、海南新天地房价分析:随着海南新天地养老配套日益完善,海南新天地房价将一路高涨,海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,海南新天地房价一直都维持着稳定的上涨中。

  2、海南新天地房价趋势:未来海南新天地房价上涨的趋势不会变,随着海南新天地养老配套日益完善,海南新天地房价将一路高涨,海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,海南新天地房价一直都维持着稳定的上涨中。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。

  3、海南新天地升值潜力:在海南新天地买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,众人皆知,海南海口是一处不可多得的度假胜地,众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而,在这个魅力片区背后,有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制,每年有不少老人到海南海口市过冬,海南海口光旖旎,海口市人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,但是海南的房产供应量有限。

  海口是海南的省会城市,能勉强达到二线城市的水平,优越的地理位置和人文环境,是来海南买房投资重点选择的地区之一。

  优点:交通较为发达,医疗水平挺好,基础设施较为健全,海南的教育也全在海口,教育水平名列前茅。

  缺点:同样因为旅游城市,因此房价和物价高,相对海口来说,交通和基础设施不够完善,医疗水平也差些。

  坐落北纬18°度假纬线上,三湾衔接,一年四季风景旖旎,被称为三亚的后花园。购房群体也基本是岛外客户为主,度假和养老为目的性很准。

  有好的宜居环境,主打度假养老社区,环境跟三亚部分上下。其中清水湾和香水湾目前是发展的比较成熟些,环境在全国排行没的说,都是前列,大家对于度假养老购房的要求其实蛮高的,陵水的环境无疑会受宠些。

  陵水房产主要是以偏高尚的度假养老为主,能适合普通家庭作为养老之用的房子较少。区域度假配套资源相对三亚来说少,不够丰富,众多配套还在建设中,体验感不是很好,并且房价相对其他地区,也不算便宜。

  缺点:澄迈县城除了福山和老城,其他地区发展比较缓慢,冬天普遍在25°左右,更高35°,略有寒意。

  琼海市,有美丽的万泉河,环境优异,有博鳌会议等周边发展很快的地区,是这几年来海南投资置业选择的重点区域之一。

  优点:以冲积平原地形为主,环境相对比较干净,和海口区域有很大的不同,各基础市政设施已经基本完善,高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。

  缺点:作为海南东部的市县,每年都有台风“光顾”,而它的道路排水状况迟迟没有改善,每每台风一来,多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点,正在着手改善。

  

以上是对海南楼盘投资价值的详细介绍,相信大家已经有所了解!

如果您还想了解更多楼盘信息,欢迎来电咨询,也可线上客服联系,我们将给您提供最真诚的服务


↓加微信进海南购房交流群↓

买房需求精准推荐

海南各大楼盘线上买房指导

购房问题一对一解答

微信图片_20210817143349.jpg


相关资讯
政策前线

怕买贵?怕被坑?

专业顾问帮你越过营销陷阱

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标 准,仅供参考和借鉴, 购房者 在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。

小人图片
购房津贴+折扣优惠

购房津贴+折扣优惠

免费咨询热线:0898-32350133

X